Идея строительства дома из морских контейнеров возникла спонтанно. Изначально планировался небольшой домик для сдачи в аренду как инвестиционный проект под имеющийся бюджет. Земельный участок был приобретен заранее.
На встрече с заказчиком стали изучать различные конструктивные исполнения, фантазия разыгралась, и было принято решение строить из морских контейнеров.
Что же привлекло нас именно в данной конструкции? Основным пожеланием заказчика было строительство дома в стиле конструктивизма или хайтека, необычный внешний вид и сжатые сроки. Морские контейнеры подходили для этого идеально. Помимо их формы нас привлекла скорость возведения из них конструкции постройки и возможность делать внутренние строительно-отделочные работы сразу после монтажа контейнеров. Дополнительным преимуществом морских контейнеров также является их долговечность. Материал рассчитан на контакт с агрессивной средой. Получился необычный проект, процесс реализации которого представлен в данной статье.
Первым шагом была разработка проекта и строительных чертежей. Планировка и конструкция продумывались с учетом всех СНиП и согласовывалась с заказчиком.
Планировка рассчитана на использование семи морских контейнеров шириной 2,5 метра и длиной 12 м. Морские контейнеры установлены в два этажа. На первом этаже два корпуса. Основной корпус состоит из четырех объединённых контейнеров. Он предназначен для гостевой спальни, большой кухни-гостиной, ванной комнаты, туалета, прихожей и бойлерной. Второй корпус состоит из одного контейнера для сауны и зоны отдыха. В кухне-гостиной и в корпусе с сауной установлены панорамные окна с видом на пати-зону.
Вторым этажом установлены два объединенных контейнера для двух спален и совмещенного санузла. В спальнях установлены панорамные окна с видом на участок.
На крышах корпусов первого этажа можно обустроить две веранды для отдыха. На большую веранду можно выйти из коридора и одной спальни второго этажа. На малую веранду можно выйти из другой спальни.
На первом этаже между основным корпусом и корпусом сауны, под вторым этажом, можно расположить веранду или бассейн.
Как обычно бывает в строительстве в процессе реализации проекта бюджет заказчика был существенно увеличен и дополнительно привлечены инвестиции с нашей стороны.
. Было принято решение разбить строительство дома на несколько этапов. На первом этапе было необходимо провести минимальный объем работ для запуска дома в эксплуатацию и сдачи его в аренду. На следующих этапах доводить дом до задуманного состояния.
После подготовки чертежей с планировками мы начали подбор контейнеров. Для их поставки мы совместно с заказчиком нашли три логистических центра. Предварительно нам отправили фотографии контейнеров, которые нам могли подойти. В связи с тем, что часть стен объединенных контейнеров предполагалось вырезать, контейнеры подбирались этим учетом. Видимые стенки должны были быть с минимальными повреждениями, демонтируемые части могли быть в любом состоянии. Выбранные контейнеры мы осмотрели на месте и оплатили их вместе с доставкой.
Начался этап подготовки земельного участка. Скосили траву, вырубили кусты и деревья, выкорчевали корни. В соответствии с требованиями по удалению строения от линии забора и проезжей части мы распланировали пятно застройки, определили место временного складирования контейнеров и разметили границы фундамента.
Строительные работы на участке начались в мае, когда грунт подсох и управляющая компания разрешила проезд тяжелой строительной технике по грунтовым дорогам. Доставка и разгрузка контейнеров осуществлялась последовательно в нужном порядке. Это было связано с тем, что каждый контейнер должен был занять строго определенное место в конструкции здания.
После доставки контейнеров на участок было произведено устройство свайного фундамента с металлической обвязкой.
На следующем этапе мы собрали конструкцию дома. Опыт наших сотрудников позволил состыковать контейнеры с высочайшей точностью.
На следующем этапе производилась доработка конструкции. Контейнеры были сварены друг с другом, ворота обварены. Были сделаны дверные и оконные проемы, удалены лишние внутренние стенки.
После доработки контейнеров приступили к строительно-монтажным работам внутри помещений. Возвели каркасы стен и подшивки полов. Смонтировали обсадные коробки оконных и дверных проемов. Установили окна из алюминиевого профиля. Провели электрокабели.
На следующем этапе мы провели трубы отопления и водоснабжения, заложили трассы кондиционеров, смонтировали каркас полов, утеплили поли и стены минеральной ватой Knauf и зашили их. На первом этаже установили входные стальные двери Torex. На втором этаже – двери из оконного профиля Rehau со стеклопакетами.
После этого приступили к возведению внутренних перегородок. Проложили в них электрокабели, трубы водоснабжения и канализации. Заполнили перегородки шумоизоляцией АкустиKnauf, обшили пароизоляционной мембраной и зашили ОСП и ГКЛ Knauf.
После возведения всех перегородок приступили к утеплению потолка. В качестве утеплителя использовали напыляемый пенополиуретан. Он имеет меньший коэффициент теплопроводности, что позволяет сделать слой тоньше по сравнению с минеральной ватой. К тому же на потолке не был предусмотрен каркас, что существенно затруднило бы монтаж листового утеплителя. Данный шаг был сделан намеренно, чтобы сохранить приемлемую высоту потолков.
После утепления потолков приступили к финишной отделке. Полы облицевали кварцвинилом. В санузлах стены облицевали керамической плиткой. Остальные стены оклеили техническим флизелином, отшпаклевали и покрасили. В санузлах сделали потолки из ГКЛ, а в остальных помещениях – нятяжные. Установили розетки, выключатели, смонтировали межкомнатные двери и радиаторы отопления.
В конце внутренних отделочных работ смонтировали лестницу на второй этаж, установили потолочные и настенные светильники, мебель, сантехнику и бытовую технику.
Наружные стены покрасили специальной краской по металлу безвоздушным окрасочным аппаратом. Установили септик и подвели канализацию к стоякам в доме. После расчистили и выровняли участок. Дом был готов к эксплуатации.
Первый этап был завершен в начале декабря, а первые арендаторы в дом заехали на новогодние праздники.
Остается еще много работы, чтобы довести проект до задуманного конечного вида. Но это, как говорится, совсем другая история…