Строительный контроль – это комплекс экспертно-проверочных мероприятий, ориентированных на внутренние интересы всех участников проекта и направленных на поддержание надлежащего качества ремонтных и строительно-отделочных работ на соответствие нормам государственных технических регламентов и СНиП, а также на соответствие требованиям к срокам, стоимости, номенклатуре и объему материалов, установленными проектной, рабочей и технологической документацией.
- Помочь заказчику проверить соответствие проекта смете.
- Оптимизировать процессы, чтобы успешно ввести объект в эксплуатацию.
- Проверить этапность работ, качество материалов, актуальность цен, соответствие объемов работ и закупок, следование бюджету.
- Помочь провести коммуникацию между заказчиком, исполнителем, ответственными за производство работ и исполнителем, ответственным за проектную документацию.
- Анализ дизайн-проекта.
- Выезд на объект.
- Подготовка и утверждение технического задания.
- Подписание договора.
- Экспертиза и уточнение дизайн-проекта.
- Составление план-графика проведения работ.
- Поэтапное сопровождение работ.
- Поэтапная приемка работ.
- Поэтапная оплата работ.
- Подписание акта сдачи-приемки работ по договору.
Стоимость строительного контроля составляет 10% от стоимости ремонтных, строительно-отделочных и монтажных работ, относительно которых проводится контроль, но не менее 150000 рублей.
Количество проверочных мероприятий и время их проведения утверждаются совместно с заказчиком. Специалисты строительного контроля проводят полный цикл работ, сопровождая объект с момента его проектирования до сдачи в эксплуатацию.
- Ознакомительный выезд на объект.
- Экспертиза и уточнение дизайн-проекта.
- Сравнительный анализ и выдача обоснованных заключений на предложения от поставщиков услуг, материалов, мебели и техники.
- Анализ и корректировка или составление план-графика проведения работ.
- Поэтапный осмотр зон строительной площадки.
- Поэтапная проверка документов на закупку/поставку материалов, мебели и техники.
- Поэтапная проверка работ на соответствие требованиям производителей материалов, изделий к технологии работы с ними.
- Поэтапная проверка технологии проведения ремонтных и строительно-отделочных работ.
- Поэтапный контроль графика и объемов работ.
- Ведение журнала ремонтных и строительно-отделочных работ.
- Поэтапная приемка работ.
- Поэтапное составление протоколов о найденных несоответствиях, нарушениях с рекомендациями по устранению.
- Поэтапная приостановка и запуск работ.
- Поэтапная проверка и визирование актов сдачи-приемки работ.
- Подписание акта сдачи-приемки работ по договору.
Оплата работ производится поэтапно после сдачи-приемки выполненных работ и подписания соответствующего акта.
Оплата производится как наличным, так и безналичным расчетом.